汐止山坡地房貸

在汐止有自住的房子 近37坪在汐萬路一段 想要轉增房貸現在尚有270萬房貸 想要轉增貸到350萬 前陣子有找過一家銀行 估價後說是山坡地 所以他們銀行不能作房貸但是我買房子的時候貸款並沒有遇到這個問題所以現在想要問 有那些銀行是可以作山坡地的房貸 (類似汐止伯爵山莊)房子在汐萬路一段 418巷 花園城堡上面一點點
聖羽 ~您好針對你問題以下給予分析與建議辦理方向首先給予了解『山坡地住宅』之風險因素不利點為何往前銀行對『山坡地住宅』貸款到不會有銀貸成數上落差皆與一般平地成屋比擬但至從數年前多處此類住宅延伸出地質上居住風險漸漸開始對此類物件房貸成數趨於保守加上近期因北二高走山事故間接加速推動位處敏感地區的山坡宅社區『地質法草案』此類分區房價勢必會大受衝擊是肯定的而貸款部分由保守承做到今年多數銀行皆以唯恐避之不及來主觀性面對我敢講你原房貸銀行巴不得你趕緊轉貸他行因為往後屬地質敏感區內有影響居住疑慮會加註於謄本上間接使其未來流通性會越來越低除非物件屬別墅行區段上有優勢或非嚴重影響地區※針對你案件狀況解套方向建議山坡地住宅要承做貸款還是有機會但額度會限制在6-7成且關鍵點再篩選銀行目前以僅有少數銀行會給予承做且以「原屋貸款與購屋貸款」資金用途較明確性承做為主原則一般轉增貸顧名思義就屬缺資金其科目性值風險稍高會更加嚴審保守看待以汐萬路一段418巷一帶查閱行情約每坪12-14萬之間實際需依你物件區段屋齡架構做評估若以7成計算回推要增貸到你理想350萬就會有所差距這部份建議可透過協助估價並排除不利點爭取成數而其次為你「本身財力證明提供部分是否穩定負債情況是否平衡做分析」以上希望對你辦理房貸有下一步驟概念若有房貸疑難問題歡迎來信本事務所討論諮詢 參考資料 代書事務所
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汐止山坡地房貸多數銀行不承做~建議你找當地農會問問
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